국민은행 주택청약담보대출 신청방법 총정리(KB청약담보대출)

국민은행 주택청약담보대출은 주택청약저축에 가입한 소비자가 긴급하게 목돈을 당겨쓰고 싶을 때 해당 은행에서 이를 담로 예치금의 90~95%까지 자금을 1년동안 빌릴 수 있는 상품입니다.

주택청약통장을 해지하지 않고도 자금을 마련할 수 있어 그간 납부해온 납입횟수가 아깝거나 해지 수수료에 대한 부담을 줄일 수 있는 합리적인 상품이라고 할 수 있습니다.

Table of Contents

• 국민은행 주택청약담보대출 (KB청약담보대출)
  • 대출자격
  • 대출한도
  • 대출기간
  • 대출금리
  • COFIX
• 국민은행 주택청약담보대출 신청방법 (KB청약담보대출)
  • 유의사항
• Q&A
• 더 많은 정보 알아보기

국민은행 주택청약담보대출 (KB청약담보대출)

국민은행 주택청약담보대출은 당행에 예치된 청약저축 또는 주택청약종합저축을 거래하는 고객이 청약저축의 중도해지에 따른 손실예방을 위해 납입액 범위 내에서 대출을 해주는 상품입니다.

은행이 인정하는 단독명의의 국민은행 청약저축을 담보로 제공하는 경우에 이용이 가능하며, 담보평가에서 정한 대출가능금액 납입액의 95% 이내에서 이용이 가능합니다.

다만, 청약저축 신규가입 후 영업일 2일 이내에는 신청이 불가능하고, 제 3자 명의의 청약저축이어도 담보대출 취급이 불가능합니다.

대출자격	은행이 인정하는 본인 단독명의의 당행 청약저축(주택청약종합저축)을 담보로 제공하는 자
대출한도	당행 담보평가에서 정한 대출가능금액 이내 청약저축(주택청약종합저축) 납입액의 95% 이내 동일인 여신한도 : 제한없음 (단, 종합통장자동대출은 최고 3억원 이내로 취급, 3억원 초과 취급시 본부승인)
대출기간	당행 청약저축(주택청약종합저축) 담보대출 : 1년이내
대출금리	COFIX 12개월 금리 3.07% COFIX 12개월 금리 2.88%

대출자격

국민은행 주택청약담보대출은 은행이 인정하는 본인 단독명의의 당행 청약저축을 담보로 제공하는 자이면 이용이 가능합니다.

다만, 제3자의 청약저축이거나, 신규가입일 포함 2 영업일 이내로 담보대출 하는 경우에는 담보대출을 취급불가 합니다.

대출한도

대출한도는 당행 담보평가에서 정한 대출가능금액 이내에서 가능한데, 청약저축 납입액의 95% 정도라고 생각 하시면 됩니다.

대출기간

대출기간으로는 1년이내로 예금을 해지할 때까지 1년 단위로 자동기한연장이 됩니다. 상환방식으로는 대출기간동안 이자만 납부하다가 만기일에 일시 상환하는 만기일시상환방식입니다.

대출금리

대출금리는 신규 취급액기준 및 신잔액기준 COFIX변동금리로 종합통장자동대출 선택시 연 0.50%p 추가 가산이 됩니다. 자세한 금리의 내용은 다음과 같습니다.

구분	기준금리	가산금리	최종금리
신규 COFIX 12개월	연 1.78%	연 1.29%P	3.07%
신잔액 COFIX 12개월	연 1.68%	연 1.20%P	2.88%

COFIX

위에서 말하는 COFIX란 Cost of Funds Index의 약자로 정보를 제공하는 은행들의 자금조달을 위한 이자를 가중평균하여 산출한 자금조달비용지수를 말합니다.

여기서 정보를 제공하는 은행들은 총 8개의 은행들로 다음과 같습니다.

시중은행	특수은행
신한은행 우리은행 SC제일은행 하나은행 국민은행 한국씨티은행	농협 중소기업

위 8개의 은행들로부터 자금을 마련하기 위해, 즉 고객들에게 빌려줄 돈을 구할 때 지불한 이자에 대한 정보를 받는 것 입니다.

여기서 받은 내용을 금액이 큰 은행의 금리가 크게 반영되는 평균산출법인 ‘가중평균’으로 계산하여 자금의 조달을 위한 비용의 지수로 사용하는 것 입니다.

이말을 조금 쉽게 풀어보자면 은행이 자금을 빌려올 때와 빌려줄 때의 이자의 차이에 의해 은행의 이익이 발생하게 되는데, 바로 은행이 자금을 빌려 올때의 금리를 ‘COFIX’라 하는 것 입니다.

또한, COFIX는 계산 방법에 따라 신규취급액과 신잔액 기준 두 가지로 나뉘는데요, 자세한 내용은 다음과 같습니다.

신잔액	신규취급액
기간 : 공시 전월 말	기간 : 공시 전월 1개월
항목 : COFIX 신규 항목 + 요구불예금 등 결제성 자금, 기타 차입금 등 포함	항목 : 정기예금, 정기적금, 금융채, CD, RP 등 8개
특징 : 전월 잔액 기준으로 산정하고 낮은 결제성 자금도 포함하며 신규취급액에 비해 금리 상승기 속도가 완만한 특징.	특징 : 시장금리보다 예적금 금리 변동을 더 받으며 전월 취급된 조달금리의 가중평균이라 은행의 최근 조달금리 상황을 반영.

COFIX 신잔액의 경우는 매월 말 현재 조달자금 잔액을 기준으로 계산한 가중평균금리이고, 신규취급액 기준은 매월 신규로 조달한 자금에 적용된 가중 평균금리를 뜻 합니다.

만약 대출받는 입장이라고 생각한다면 금리 상승기에는 신잔액 기준이 신규취급액 COFIX 보다 유리하다고 보시면 됩니다.

COFIX는 매월 15일에 발표하게 되는데 공고한 다음날 부터 대출 변동금리 산정이 적용되어 16일부터 대출변동금리가 바로 적용되게 됩니다.

국민은행 주택청약담보대출 신청방법 (KB청약담보대출)

국민은행 주택청약담보대출은 주택청약저축을 이용하는 고객이 청약저축의 중도해지에 따른 손실예방을 위해 납입액 범위 내에서 대출을 해주는 상품으로 납입액의 95%까지 이용이 가능한 상품입니다.

또한, 대출기간은 1년이내로 예금을 해지할 때까지 1년 단위로 연장이 가능합니다. 대출신청은 모바일 KB스타뱅킹이나 국민은행 홈페이지를 통해서 신청하실 수 있습니다.

여기서는 국민은행 홈페이지를 통한 신청방법에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.

유의사항

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.

수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련한 비용은 고객이 부담합니다.

대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

Q&A

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